กลุ่มธุรกิจของ "เจ้าสัวเจริญ" สิริวัฒนภักดี กำลังเข้าสู่โหมดปรับโครงสร้างการเงินครั้งใหญ่ หลังจากที่ บริษัท เบอร์ลี่ ยุคเกอร์ หรือ BJC ประกาศยื่นแผนขายที่ดินสุดคุ้มค่า 33 แปลงทั่วประเทศ มูลค่ารวมเกือบหมื่นล้านบาท เพื่อนำเงินไปชำระหนี้จากการลงทุนขยายธุรกิจในเวียดนาม
เฉียบ! ขายทรัพย์สินทำเลเทพ หาเงินเกือบหมื่นล้าน
BJC แจ้งผ่านตลาดหลักทรัพย์ฯ เปิดแผนการขายที่ดินในพอร์ตของบริษัทจำนวน 33 แปลง โดยคาดการณ์ว่าจะสามารถขายได้ในราคารวม 9,900 ล้านบาท และคาดว่าจะทำกำไรจากการขายครั้งนี้สูงถึง 3,000 ล้านบาท
ที่ดินเหล่านี้กระจายอยู่ในทำเลศักยภาพสูงทั่วประเทศ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดท่องเที่ยวชั้นนำ
แผนที่ทรัพย์สิน: จากใจกลางกรุงถึงเมืองท่องเที่ยว
ที่ดินที่จะขายในครั้งนี้มีการกระจายตัวอย่างน่าสนใจ:
พื้นที่กรุงเทพและปริมณฑล:
- ย่านธุรกิจหนาแน่น เช่น บางนา และบางส่วนของสุขุมวิท
- บริเวณใกล้ศูนย์กระจายสินค้าเดิมของบริษัท
จังหวัดท่องเที่ยวและหัวเมืองใหญ่:
- เชียงใหม่, ภูเก็ต, พัทยา และขอนแก่น
ที่ดินเปล่าต่างจังหวัด:
- ที่ดินที่บริษัทถือครองแต่ยังไม่มีแผนพัฒนาเป็นสาขา Big C หรือศูนย์กระจายสินค้าในระยะใกล้
เป้าหมายชัดเจน: จ่ายหนี้ MM Mega Market เวียดนาม
การขายครั้งนี้มิใช่แค่การเก็งกำไร แต่เป็นกลยุทธ์ทางการเงินที่มีเป้าหมายชัดเจน BJC ระบุว่าจะนำเงินที่ได้ไปใช้ ลดภาระหนี้จากการเข้าซื้อกิจการ MM Mega Market ในเวียดนาม เพื่อปรับโครงสร้างการเงินให้กลับมาอยู่ในระดับที่เหมาะสม
ความหมายเชิงกลยุทธ์
การเคลื่อนไหวครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึง:
• การจัดการพอร์ตการลงทุนอย่างชาญฉลาด - เลือกขายสินทรัพย์ที่ยังไม่มีแผนใช้งานเร่งด่วน • การมุ่งเน้นตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ - ยืนยันแผนขยายธุรกิจในเวียดนาม • การบริหารความเสี่ยงทางการเงิน - ลดอัตราส่วนหนี้ให้อยู่ในกรอบที่ปลอดภัย
ขั้นตอนนี้จึงมิใช่แค่การขายทรัพย์สิน แต่เป็นการวางรากฐานสำหรับการเติบโตระยะยาวของกลุ่มธุรกิจภายใต้การนำของ "เจ้าสัวเจริญ" ในตลาดอินโดจีน
